Apartamento en venta de 1 dormitorio en Barrio Sur

Ubicado en la codiciada esquina de Durazno y Convención, este espectacular dúplex a estrenar es una oportunidad única en el corazón de Palermo, uno de los barrios de mayor valorización y proyección de la ciudad. A tan solo 40 metros de la rambla, el apartamento destaca por sus excelentes terminaciones y su orientación norte, ofreciendo luminosidad y calidez en cada rincón. Con una superficie total de 68 m», de los cuales 43 m» son interiores y 25 m exteriores, esta propiedad cuenta con un diseño funcional y moderno, completamente libre de gastos comunes.
En el primer nivel, se encuentra una cocina integrada que se conecta con un acogedor living y un balcón que permite disfrutar del aire libre. En el segundo nivel, el cuarto principal está acompañado por un baño completo, brindando comodidad y privacidad.
Accediendo al tercer nivel, se llega a una amplia azotea con parrillero, perfecta para reuniones sociales y asados al aire libre, a los que se accede mediante una escalera vertical desde el interior de la unidad.Este inmueble ha sido construido bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que permite a los compradores disfrutar de exoneraciones de ITP en la compra y de IRPF en alquileres durante los próximos 10 años. Además, se ofrece una financiación accesible con un 10% de pago al firmar el boleto de reserva y un 90% al momento del compromiso, junto con la entrega de la unidad. Con un gasto de ocupación del 3%, esta propiedad es, sin duda, una inversión inteligente que combina calidad de vida y rentabilidad en un entorno privilegiado.
Actualmente esta alquilado a $30.000 por mes con una rentabilidad de un 6% anual
PRECIO: USD 135.000
GASTOS DE OCUPACIÓN: 3%
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Tel: 098112419
Email: cespino@platinuminmobiliaria.com
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